Beschrijving
Richtprijs: € 995.000,- kosten koper
Let op: vraagprijs betreft een richtprijs!
Wat een buitenkans! Deze schitterende woonboerderij aan de Onderduikersweg 21 in Emmeloord is een uniek pareltje in het buitengebied, met als “achtertuin” woonwijk "Emmelhage" en dichtbij alle voorzieningen. De boerderij met bijgebouwen is uitstekend onderhouden, waarbij het woonhuis in 1996 grondig is gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Het perceel van 8.843 m² eigen grond biedt tal van mogelijkheden, met een riante woning en maar liefst drie schuren. Hier kunt u uw dromen waarmaken: van kleinschalige bedrijfsactiviteiten tot dieren houden of verhuur. De ligging is ideaal, nabij de A6 en N50.
Met trots bieden wij deze prachtige woonboerderij aan, die met zorg en toewijding is onderhouden door de huidige eigenaren. Hier geniet u van rust, ruimte en het adembenemende uitzicht over de omringende landerijen. Ontsnap aan de drukte van het dagelijkse leven en ervaar het gevoel van thuiskomen op uw eigen stukje paradijs. De complete verbouwing en uitbreiding in 1996 zorgen ervoor dat de woning voldoet aan de moderne eisen, vandaar ook energielabel A. Daarnaast is het erf ingericht met een prachtige siertuin en stevige erfverharding van asfalt, betonklinkers en betonplaten.
De boerderij aan de Onderduikersweg 21 is meer dan een woning; het vertegenwoordigt een manier van leven. Een plek waar het beste van het landelijke leven wordt gecombineerd met de moderne voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu paarden wilt houden, wilt genieten van de landelijke rust of gewoon wilt ontsnappen aan de stadse hectiek, deze boerderij biedt u die kans.
Indeling woonhuis:
• Begane grond: Ruime entree/hal met veel lichtinval, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, trapopgang en kelder. Zeer royale woonkamer met prachtig vrij uitzicht over de landerijen, voorzien van open haard, veel raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. De leefkeuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 6-pits gaskomfoor, afzuigkap en natuurstenen aanrecht. Vanuit de keuken heeft u eveneens een vrij uitzicht over de landerijen. Achteringang/hal met wastafel en bergkast. In 2020 is de voormalige garage omgebouwd tot een luxe slaap- en badkamer. Deze ruime slaapkamer heeft een pvc-vloer en een glazen pui met loopdeur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet, designradiator en een hoog plafond met elektrisch dakraam. Bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-combiketel (Nefit, 2013), deur naar keuken en deur naar de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
• Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Vier slaapkamers, waarvan één riante ouderslaapkamer met wastafel en toegang tot een dakterras. Badkamer met hangtoilet, ligbad, wastafel en douche.
• Tweede verdieping: Ruime bergzolder.
Bijgebouwen:
• Schokbetonschuur (ca. 484 m2, ca. 17,16 x 28,20 meter): Gebouwd rond 1950. Momenteel in gebruik als opslag voor agrarische producten, met automatische aangestuurde bewaring voor ca. 700 ton en gedeeltelijke ondergrondse koeling. De schuur is geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, diverse schuifdeuren en loopdeuren, magazijnruimte, werkplaats en een zolder van ca. 159 m² (ca. 5,63 x 28,20 meter). Deze schuur is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
• Schuur (ca. 351 m², ca. 13,00 x 27,00 meter): Gebouwd rond 1974. Ook in gebruik voor agrarische opslag met automatische aangestuurde bewaring voor ca. 400-450 ton. Voorzien van staalconstructie, betonvloer, damwand gevels en dak en elektrische overheaddeur. Deze schuur is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
• Schuur/machineberging (ca. 443 m², ca. 14,83 x 29,90 meter): Gebouwd rond 2000. Voorzien van staalconstructie, geïsoleerde sandwichpanelen, betonnen vloer, kantine en een aparte ruimte met verlaagd plafond en heater. Goothoogte ca. 4 meter, nokhoogte ca. 6,10 meter. Elektrische overheaddeur (ca. 5 x 4 meter). Deze schuur is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
Bijzonderheden:
• Perceel van 8.843 m²
• Bouwjaar woonhuis ca. 1950, compleet verbouwd en gemoderniseerd in1996
• Dichtbij de A6 en N50
• Zonnepanelen aanwezig, aantallen 238 en 66.640 WP (bouwjaar mei 2020)
• Woonoppervlak: 202,50 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 10,10 m²
• Bruto inhoud: 860,45 m³
• Externe bergruimte: 1262,80 m²
• Agrarische bestemming
• Energielabel: A
• Eigen waterbron
• Optie aanwezig dat de schuren kunnen worden verhuurd; vraag makelaar
Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van de Onderduikersweg 21 in Emmeloord. Uw droomwoning wacht op u!
