Randweg 25B 8304 AS Emmeloord € 749.500,- k.k.

Multifunctioneel bedrijfscomplex met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Het bedrijfscomplex, gelegen aan Randweg 25-b te Emmeloord, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Het is gunstig gepositioneerd op het industrieterrein "Nagelerweg", met directe toegang tot de A6 en de N50, waardoor het uitstekend bereikbaar is. De achterzijde van het complex grenst aan het openbare vaarwater van de "Urkervaart".

Kenmerken
• Totale perceel: Ongeveer 7.300 m² (kadastraal nog in te meten);
• Zonnepanelen: Het dak is voorzien van 95 zonnepanelen, met een totaal vermogen van 28.975 WP (optioneel/ in overleg/ overname);
• Gebruiksmogelijkheden: Het complex kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden, met mogelijkheden voor uitbreiding en ontwikkeling;
• Huurdersoptie: Het is mogelijk om het complex te verwerven inclusief bestaande huurders of leeg en ontruimd;
• Kasstroom: Huidige jaarlijkse huurinkomsten bedragen ongeveer € 56.000,-;

Bedrijfshal
• Oppervlakte van circa 1.695 m²;
• Diverse elektrische overheaddeuren;
• Betonnen vloer en stelconplaten;
• Verwarmingssystemen inclusief heaters en gedeeltelijke vloerverwarming;
• Vrije hoogte van ongeveer 5.75 meter;
• Ingedeeld in verschillende ruimtes met sanitaire voorzieningen;
• Constructie van staal, houten kozijnen, aluminium en stenen gevels, en een plat dak met bitumineuze dakbedekking;

Kassen
• Kasruimte van circa 1.560 m² (ongeveer 65 x 24 meter) met betonnen vloer.

Buitenterrein
• Verhard met asfalt, betonklinkers en stelconplaten;
• Voldoende parkeergelegenheid voor personenauto's;
• Ruimte voor manoeuvreren en parkeren van vrachtverkeer;
• Buitenopslag en mogelijkheden voor uitbreiding;
• Tuinaanleg achter op het perceel bij het water;
• Diverse hekwerken en toegangsweg via erfdienstbaarheid recht van overweg.

Grond
• Kadastraal bekend als gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 10492, groot 7.300 m² (deels nog in te meten).

Bijzonderheden
• Kadastrale meting moet nog worden voltooid;
• Inclusief recht van overweg;
• Mogelijkheden voor ontwikkeling en uitbreiding;
• Scheiding van bedrijfspand, kantoorgedeelte, nutsvoorzieningen en septic tank vereist.

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.