Beschrijving
Te huur: diverse bedrijfsloodsen Ecopark 21 te Emmeloord
Ontdek de perfecte locatie voor jou bedrijf in het gloednieuwe bedrijfsverzamelpand op het Ecopark te Emmeloord. Het geheel staat op een kavel van ca. 2.655 m², en bestaat uit 8 multifunctionele bedrijfsloodsen. Daarvan bieden wij diverse te huur aan; diverse loodsen met elk een totale oppervlakte van ca. 225 m² BVO waarvan ca. 150 m² begane grond en ca. 75 m² verdieping. Eén bedrijfsloods is ca. 250 m² waarvan ca. 175 m² begane grond en ca. 75 m² verdieping. Eén bedrijfsloods is ca. 290 m² waarvan ca. 215 m² begane grond en ca. 75 m² verdieping. De loodsen onderscheiden zich door het gebruik van hoogwaardige materialen met een hoge isolatiewaarde. De begane grond biedt voldoende ruimte voor productie en opslag, terwijl de handige verdieping extra mogelijkheid biedt voor extra opslag of kantoor-, kantineruimte.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken, op korte afstand van de autosnelweg A6 en de oprit richting de N50. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar.
Oppervlakte
Diverse loodsen van 225 m², per loods ca. 150 m² BVO begane grond (ca. 10,60 x 14 meter) en ca. 75 m² op de verdieping
(ca. 5.30 x 14 meter);
Eén bedrijfsloods is ca. 250 m² waarvan ca. 175 m² begane grond en ca. 75 m² verdieping (verhuurd).
Eén bedrijfsloods is ca. 290 m² waarvan ca. 215 m² begane grond en ca. 75 m² verdieping (verhuurd).
Nokhoogte ca. 7,50 meter; verdieping ca. 3,50 meter. Overheaddeur ca. 4,00 x 4,50 (bxh) meter.
Voorzieningen
- Overheaddeur (elektrische aandrijving is optioneel);
- Meterkast (3x 25A);
- Verlichting (20 led armaturen);
- 1x dubbele wandcontactdoos 230V en 1x wandcontactdoor 380V;
- Glasvezel;
- Watermeter;
- Loopdeur;
- Afgedopte afvoer voor mogelijke toiletruimte;
- Verdiepingsvloer van hout te bereiken via een vaste trap;
- Mandeling buitenterrein met parkeergelegenheid;
- Betonvloer heeft een vloerbelasting van 1.250 kg/m²;
- Raampartijen verdieping voor mogelijk daglicht kantoor- kantine;
- 2 loodsen voorzijde een glazen pui.
Optioneel
- Keuken- kantineruimte;
- Toiletruimte;
- Pantry.
Deze bedrijfsloodsen beiden de ideale omgeving voor groei en succes. Neem contact met ons op voor meer informatie en beschikbaarheid.
Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurperiode
In overleg.
Huurprijzen:
- Diverse loodsen van 225 m²: € 1.150,-- excl. btw en excl. energielasten.
- Loods van 250 m²: € 1.250,-- excl. btw en excl. energielasten.
- Loods van 290 m²: € 1.550,-- excl. btw en excl. energielasten (verhuurd).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
Betalingen
Per maand vooraf middels automatische incasso.
Huurgarantie
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen groot twee maanden huur, te vermeerderen met de BTW.
BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Oplevering
In overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
